特殊清掃の消臭・脱臭方法何を取り除き、
どこを消臭するのか

プログレスは床下木材や壁の洗浄と、臭いに応じた消臭の繰返しを案内しています。カスミサービスも、汚染物の除去とオゾン消臭を別の作業として紹介しています^1,2。

相談時には「どこに汚染があるか」「残す建材と撤去する建材」「消臭する範囲」を確認します。必要な処理が違えば、同じ脱臭機器でも見積総額は変わります。

• オゾン脱臭どの場所に、何回・どの期間で行うか。作業中の入室制限と、再入室の判断を誰が行うか。
• 薬剤による処理洗浄・消毒・消臭のどの目的か。対象の建材、処理する範囲、乾燥に必要な時間。
• コーティング・封止何を対象にする処理か。洗浄・除去との組合せ、施工後の制約、臭いが残った場合の対応。

これは依頼時の確認項目です。薬剤の濃度や機器の運転条件を自身で決める手順ではありません。特殊清掃の作業工程に沿って、各項目の役割を施工会社から説明してもらいます。

機器の性能表示だけでは、その部屋の引渡し条件や再施工の費用までは決まりません。誰が臭いを確認し、戻ったときにどう対応するかを契約前に確認します。

例えばクリーンエステートは、施工後30日間の消臭保証、保証書の発行、対象となる再脱臭の無料対応を案内しています。対象外条件や判定の取り決めもあります³。保証書で確認する項目に沿って読むと、方式の説明と保証の約束を分けられます。