はじめての特殊清掃亡くなった後の部屋を、最初に任せる一社を。

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はじめての方へ/基礎知識

依頼から完了までの流れあなたの出番は、
そんなに多くありません。

特殊清掃の流れを説明したページは数多くありますが、その多くは会社が何をするかの説明です。読んでも、自分が何をすればいいのかは分かりません。

ここでは、あなたが決めることと、会社に任せる部分を左右に分けます。戻せなくなるのがどこからかも、あわせて示します。

「流れ」には、2つの意味が混ざっています

特殊清掃の流れを調べると、多くのページが番号つきの手順を示しています。ただ、その番号のなかに、性質の違う2つのものが混ざっています。

  • 依頼の流れ——問い合わせ、見積、契約、支払い。あなたが動く番です。
  • 作業の流れ——消毒、撤去、清掃、消臭。あなたは何もしない番です。

この2つが同じ番号で並んでいると、読んでも自分の出番が分かりません。「STEP3 作業開始」と書かれていても、その日に自分が何をしていればいいのかは、そこには書かれていないためです。

そこで、このページでは2つを左右に分けます。

あなたが決めることと、会社がやること

あなたがすること会社がすること
  1. 1
    写真を撮る。部屋に入らず、玄関からで構いません。複数社に同じ条件で見積を頼むための材料です。
    電話やメールで状況を聞き取る。写真だけで概算を出せる会社もあります。
  2. 2
    相続放棄をするかどうかを決める。迷っている間は、荷物に手をつけない
    現地を見て、項目別の見積を出す。
  3. 3
    見積を2〜3社で見比べる。金額より行が分かれているかを見ます。
    作業の範囲・日数・追加費用が出る条件を説明する。
  4. 4
    鍵の渡し方と、貴重品が出てきたときの扱いを決める。ここまでが後戻りできる範囲です。
    作業日を決め、必要な機材と人数を手配する。
  5. 5
    立ち会わなくて構いません。当日どこにいるかを先に伝えておきます。
    消毒・撤去・清掃・消臭を行う。進み具合を写真で報告する会社もあります。
  6. 6
    報告を受け取る。においが残っていないかを、日を置いてもう一度確かめます。
    完了の報告。書面が出るかどうかは会社によります。
  7. 7
    原状回復まで頼むのか、別に手配するのかを決める。
    別見積になることが多い工程です。
左の列だけが、ご自身で決めることです。4番までは、いつでもやり直せます。戻せなくなるのは5番からです。左の列が空いている段では、待っていて構いません。

左の列が空いている段では、待っていて構いません。逆に、左の列に書いてあることは、会社に任せられない部分です。

4番までと、5番からで性質が変わります

1番から4番までは、気が変わればやり直せます。見積を取り直すことも、会社を替えることもできます。

戻せなくなるのは5番、搬出が始まってからです。とくに相続放棄を検討している場合は、2番の段階で専門家に確認してください。荷物を処分すると、単純承認をしたとみなされる可能性があります1。詳しくは相続放棄と部屋の片付けに書いています。

「何日かかりますか」には、3つの意味があります

会社に日数を聞くと、答えが大きく食い違うことがあります。片方は「半日で終わります」と言い、もう片方は「1週間ほど見てください」と言う。どちらも嘘ではなく、違うものを数えていることがあります。

何を指した数字か中身これが効く場面
作業員が現場にいる時間人が入って手を動かしている時間。半日で終わることも、数日に分かれることもあります。その日、近隣に人の出入りが見えるのはこの時間です
消臭の機材を動かす時間薬剤やオゾンを効かせるために、無人で置いておく時間。部屋は閉め切ったままになります。「作業は終わったが、まだ入れない」のはこの時間です
鍵を預けてから返るまでの日数上の2つに、機材の搬入・搬出や日程の都合を足した日数。ご自身の予定に効くのはこれです。遠方から来られる方が知りたいのは、通常この数字です
「何日かかりますか」と聞いたときに返ってくる数字は、この3つのどれかです。どれを指しているかで、答えは半日から1週間まで変わります。「鍵をお預けしてから、お返しいただけるまでで何日ですか」と聞くと、ずれません。

遠方にお住まいで、来られる日を決めなければならない場合は、いちばん下の数字が要ります。「作業は何時間ですか」と聞くと、いちばん上の数字が返ってきます。

当日までに用意しておくもの

特別なものは要りません。ただ、次の4つは先に決めておくと、当日その場で判断せずに済みます。

1鍵を、いつ誰がどう渡すか

手渡し、管理会社経由、郵送のいずれかになります。作業のあいだ誰が鍵を持っているのかを、書面かメールの文面で残してください。合鍵が何本あるかも確かめておきます。

2貴重品が出てきたときの扱い

通帳・印鑑・現金・貴金属・権利証。「見つかったらどうしますか」と聞いて、手順で答えられるかを確かめてください。買取も扱う会社に頼む場合は、清掃の代金と買取を切り離して考えます。

3探してほしいものと、残してほしいもの

写真、手紙、位牌、印鑑、保険証券。紙に書いて渡してください。口頭だと、当日の担当者に伝わらないことがあります。見つからなかった場合にどう連絡をもらうかも決めておきます。

4作業前後の写真を残してもらう

同じ位置から撮った作業前と作業後の写真です。仕上がりの確認だけでなく、貸主との精算や保険の請求で必要になることがあります。撤去したあとでは作業前の写真は撮れません。着手前にお願いしてください。

立ち会いについて

作業中に現場にいる必要は、通常ありません。「もう一度あの部屋に入らなければならないのか」という不安が、依頼をためらう理由になっているのであれば、その点は先に会社へ伝えて構いません。

現地には行くけれども部屋には入らない、という形も取れます。建物の外で鍵を手渡しすれば、郵送の紛失を避けながら、室内を見ずに済みます。

そのうえで、立ち会わない場合は次の2つを補ってください。

  • 写真での報告。作業前後、そして途中の段階。見たくない範囲は伝えておけば外してもらえます。
  • 連絡の窓口をひとつに。ご親族が複数いる場合、会社からの連絡先を1人に決めておくと、判断が食い違いません。

終わったあとに残るもの

作業が終わった時点で、次のものが手元に残っているかを確かめてください。

  • 見積書と、最終の請求書。金額が動いた場合、どの項目が動いたのかを照らし合わせられる形になっているか。
  • 作業前後の写真。データで受け取れるか、いつまで保管されるか。
  • 家財を誰の許可で運んだか。自社の一般廃棄物収集運搬業の許可か、委託先の許可か2排出者はご家庭のほうになるため、ここは確かめておく価値があります。
  • 領収書。相続の場面で、費用の負担を整理するときに使います。

においは、日を置いてもう一度確かめてください

作業直後は薬剤の香りが残っていて、判断がつきにくいことがあります。数日おいて、締め切った状態の部屋を開けたときにどうかを確かめてください。

気温が上がる時期は、条件が変わって感じ方も変わります。再発したときに誰の費用でやり直すのかを、着手前に書面で決めておいてください。「完全消臭」という言葉だけでは、期間も範囲も決まりません。

原状回復まで頼むのか、別に手配するのかも、この段階で決まります。特殊清掃の見積に含まれていないことが多い部分です。どこまでが特殊清掃かもあわせてご覧ください。

よくあるご質問

立ち会わないと、きちんと作業したか分かりませんか

着手の前に「作業前と作業後を、同じ位置から撮った写真をいただけますか」とお願いしておいてください。撮ってもらえるなら、立ち会わなくても範囲と仕上がりを確かめられます。撤去してしまえば作業前の状態は二度と撮れないため、これは着手前にしか頼めません。

近隣には、どう説明すればいいですか

説明する義務はありません。集合住宅で既に影響が出ている場合は、管理会社に一報を入れておくと、問い合わせの窓口をそちらに寄せられます。作業車や作業着で分かってしまうことが心配であれば、その点に配慮できるかを会社に聞いてください。

契約したあとで、やめることはできますか

訪問を受けて契約した場合は、法定の書面を受け取った日から8日以内であれば理由なく解除できます。適用されるかどうかは契約の経緯によりますので、迷う場合は消費者ホットライン188にご相談ください。3

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出典

  1. 法務省 日本法令外国語訳データベースシステム「民法(第915条・第921条)」https://www.japaneselawtranslation.go.jp/ja/laws/view/2058(2026-08-04取得)
  2. 法務省 日本法令外国語訳データベースシステム「廃棄物の処理及び清掃に関する法律(第2条・第7条)」https://www.japaneselawtranslation.go.jp/ja/laws/view/4529(2026-08-04取得)
  3. 消費者庁「訪問販売(特定商取引法ガイド)」https://www.no-trouble.caa.go.jp/what/doortodoorsales/(2026-08-04取得)

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