見積・追加料金
見積が口約束だけ
内訳も総額も、書面で示してくれない。
依頼前に確認
作業の内訳・税込総額を受け取る
追加作業は、着手前に説明と同意があるかも確認。
大分県の特殊清掃ランキング
1位の会社に、必要な作業を相談
費用・作業範囲・作業後の対応まで。所在地と室内の状況を伝え、見積で条件を確認できます。ニコビットに問い合わせる公式サイトへ
依頼する前に、まず知っておきたいこと
そもそも、特殊清掃とは？
孤独死などの後に残る汚れと臭いの原因を処理する、専門の清掃です。体液などが付いた箇所の洗浄・除去、消臭・消毒を、部屋の状態に合わせて行います3。
- 汚れを取り除く
- 汚染した箇所・家財を確認し、洗浄や撤去。
- 臭いの原因を処理
- 床・壁・下地を確認し、必要な消臭・消毒。
- 必要な復旧まで相談
- 床の張替えなど、清掃後に必要な工事も確認。
遺品整理は、持ち物の仕分けや片付け。
特殊清掃は、部屋の汚染や臭いへの対応です。
両方必要なら、まとめて相談できます。
作業と費用は、見積書で分けて確認しましょう。
亡くなったという事実だけで、特殊清掃が必要と決まるわけではありません。汚れ・臭い・害虫の状況から、必要な作業を確認します。
おすすめ3社を、一目で比較
保証・費用・任せられることを、
まとめて確認。
左右に動かして3社を比較できます
| 比較項目 | 1位 · 編集部おすすめ 株式会社NICObit | 2位 EBSカンパニー（屋号 なごみ屋） | 3位 オフィスイワネ |
|---|---|---|---|
| 消臭・保証 | 記載なし。消臭保証の期間や書面についての記載はなく、複数の消臭方法を組み合わせて臭気を取り除くという作業内容の説明のみ | 記載なし | 記載なし |
| 公開料金・見積 | 特殊清掃応急処置パック 88,000円(税込)。作業事例の合計金額として、クリーニング作業・除菌脱臭作業・汚染箇所の特殊作業 88,000円(税込)、内装解体・クリーニング・除菌脱臭・汚染箇所の特殊作業・リフォーム 453,600円(税込)、内装解体・オゾンショックトリートメント法®による除菌脱臭・躯体汚染個所の特殊コーティング 350,000円(税込)を掲載。特殊清掃は現場確認のうえ別途見積り | 特殊清掃料金は1K（1～2時間・1名）33,000円～、1LDK（2～3時間・2名）68,000円～、2LDK（3～5時間・3名）101,000円～、3LDK（4～6時間・4名）156,000円～、4LDK（5～7時間・5名）201,000円～、5LDK以上（1～2日・6名）251,000円～。「表の料金は目安です」と注記し現地確認見積りが必要と記載。 | 特殊清掃の料金設定(およそ)：床上清掃30,000円～80,000円／浴室清掃30,000円～80,000円／トイレ清掃30,000円～80,000円／消臭剤の散布10,000円～30,000円／布団や畳の汚物撤去20,000円～80,000円／害虫駆除10,000円～30,000円。遺品整理は1R・1K 30,000円～80,000円、1LDK 70,000円～200,000円、3LDK 170,000円～500,000円、4LDK以上 320,000円～900,000円 |
| 作業内容 | 会社概要の事業内容は「遺品整理・特殊清掃・家財整理・除菌脱臭・終活プロデュース」。特殊清掃応急処置パックのサービス内容は消臭消毒／汚染箇所の清掃／汚染箇所の回収／オゾン脱臭除菌で、害虫駆除・汚染物の梱包・汚染個所の洗浄・薬剤による屋内の消毒・オゾンショックトリートメント法®による除菌脱臭1時間を一律料金で実施。大分県・熊本県（申請中）で解体工事業の登録。加盟団体は一般社団法人日本除菌脱臭サービス協会、一般社団法人家財整理相談窓口。所有資格として終活カウンセラー・脱臭マイスター・毒物劇物取扱責任者を掲載。特殊清掃ページには「事件現場特殊清掃人の資格も取得しており」との記載（事件現場特殊清掃士という表記はなし） | 特殊清掃料金に含まれるサービスとして、体液・血液・汚物などの汚染物除去、床・壁・天井の薬剤洗浄および除菌、強力消臭（オゾン燻蒸・薬剤消臭）、害虫の駆除、汚染された建具・フローリングの部分解体、室内の簡易清掃・拭き上げ、感染症対策処理、近隣への配慮を考慮した作業対応を掲載。オプションは家電リサイクル料金、遺品の配送・運搬、悪臭・害虫対策、不動産整理、ハウスクリーニング、車両の買取・廃車、仏壇処分、空き家管理。サービス一覧は特殊清掃、ハウスクリーニング、害虫駆除、査定買い取り、解体業者のご紹介、不動産整理、遺品整理。 | 特殊清掃を「変死体や腐乱死体があった場所の清掃、消臭、除菌、害虫駆除、供養、お祓い、リフォームなどの原状回復を行う業務」と説明。料金項目は床上清掃・浴室清掃・トイレ清掃・消臭剤の散布・布団や畳の汚物撤去・害虫駆除。ほかに遺品整理、空き家管理（月額30,000円〜／月2回の定期訪問）、剪定、草刈り、大径木伐木、蜂の巣駆除。作業の流れは警察・不動産会社への連絡→見積り→契約書発行→作業→報告→集金 |
| 立会いなし | 立会いなしの対応案内あり | 対応方法を相談 | 対応方法を相談 |
| 会社の特徴 | 詳しく見る | 詳しく見る | 詳しく見る |
料金は作業範囲が異なります。同じ条件の見積総額で比較してください。「見積時に確認」は公開情報で条件を確認できなかった項目で、保証がないという意味ではありません。
各社公式サイトの公開情報で比較しています。掲載・評価の基準
大分県で相談するなら
おすすめ3社の特徴をチェック
1位 株式会社NICObit
株式会社NICObit
- 料金
- 特殊清掃応急処置パック 88,000円(税込)。作業事例の合計金額として、クリーニング作業・除菌脱臭作業・汚染箇所の特殊作業 88,000円(税込)、内装解体・クリーニング・除菌脱臭・汚染箇所の特殊作業・リフォーム 453,600円(税込)、内装解体・オゾンショックトリートメント法®による除菌脱臭・躯体汚染個所の特殊コーティング 350,000円(税込)を掲載。特殊清掃は現場確認のうえ別途見積り
- 消臭・保証
- 記載なし。消臭保証の期間や書面についての記載はなく、複数の消臭方法を組み合わせて臭気を取り除くという作業内容の説明のみ
- 作業
- 会社概要の事業内容は「遺品整理・特殊清掃・家財整理・除菌脱臭・終活プロデュース」。特殊清掃応急処置パックのサービス内容は消臭消毒／汚染箇所の清掃／汚染箇所の回収／オゾン脱臭除菌で、害虫駆除・汚染物の梱包・汚染個所の洗浄・薬剤による屋内の消毒・オゾンショックトリートメント法®による除菌脱臭1時間を一律料金で実施。大分県・熊本県（申請中）で解体工事業の登録。加盟団体は一般社団法人日本除菌脱臭サービス協会、一般社団法人家財整理相談窓口。所有資格として終活カウンセラー・脱臭マイスター・毒物劇物取扱責任者を掲載。特殊清掃ページには「事件現場特殊清掃人の資格も取得しており」との記載（事件現場特殊清掃士という表記はなし）
- 立会い
- 立会いなしの対応案内あり
公式情報・詳しい条件
- 清掃から原状回復まで自社で
- NICObitでは、大分県、熊本県（申請中）解体工事業の登録を実施しているので、自社にて法律に則り適切に対応をさせて頂くことが可能です。
- 見積書の内訳を明記
- NICObitでは内訳を詳細までご説明したお見積書と、作業の日程、内容、細かな流れなどを具体的に記載したオリジナルの作業工程表をご用意しております。
- 事件現場特殊清掃士の在籍
- 大分のニコビットなら事件現場特殊清掃人の資格も取得しており、専門的な技術と経験を活かしお部屋を綺麗にします。
- 古物商許可
- 所有資格：終活カウンセラー・脱臭マイスター・毒物劇物取扱責任者／古物商 大分県公安委員会許可 第941010002985号
- 損害賠償保険への加入
- 人件費・作業費・ご供養代・ご不要品の処分費・簡易清掃代・交通費・万が一ものを壊してしまった際の損害保険費用等諸経費
- 24時間受付
- 大分県大分市南春日町8-3 TEL:0120-92-8725 ３65日年中無休 24時間迅速対応
- 立会いなしの対応
- 「遠方で帰れないため立ち合いが難しい」などのご相談を頂くこともございます。鍵は事前に郵送でお預かりをします。
公式情報の確認：2026/9/19
2位 EBSカンパニー（屋号 なごみ屋）
EBSカンパニー（屋号 なごみ屋）
- 料金
- 特殊清掃料金は1K（1～2時間・1名）33,000円～、1LDK（2～3時間・2名）68,000円～、2LDK（3～5時間・3名）101,000円～、3LDK（4～6時間・4名）156,000円～、4LDK（5～7時間・5名）201,000円～、5LDK以上（1～2日・6名）251,000円～。「表の料金は目安です」と注記し現地確認見積りが必要と記載。
- 作業
- 特殊清掃料金に含まれるサービスとして、体液・血液・汚物などの汚染物除去、床・壁・天井の薬剤洗浄および除菌、強力消臭（オゾン燻蒸・薬剤消臭）、害虫の駆除、汚染された建具・フローリングの部分解体、室内の簡易清掃・拭き上げ、感染症対策処理、近隣への配慮を考慮した作業対応を掲載。オプションは家電リサイクル料金、遺品の配送・運搬、悪臭・害虫対策、不動産整理、ハウスクリーニング、車両の買取・廃車、仏壇処分、空き家管理。サービス一覧は特殊清掃、ハウスクリーニング、害虫駆除、査定買い取り、解体業者のご紹介、不動産整理、遺品整理。
公式情報・詳しい条件
- 消臭・保証
- 記載なし
- 立会い
- 対応方法は会社へ相談
- 清掃から原状回復まで自社で
- 特殊清掃だけでなく、畳の張替や原状回復、クリーニング・遺品整理まで一貫したサービスのご提供が可能です。お困りのことは何でもご相談ください。
- 古物商許可
- 古物商許可番号 第731141500025号（会社概要。ほかに広島県・山口県などの産業廃棄物収集運搬業許可を掲示）
- 遺品整理士の在籍
- 遺品整理士協会認定 優良事業所。※遺品整理士が在籍する安心の企業です。
公式情報の確認：2026/9/19
3位 オフィスイワネ
オフィスイワネ
- 料金
- 特殊清掃の料金設定(およそ)：床上清掃30,000円～80,000円／浴室清掃30,000円～80,000円／トイレ清掃30,000円～80,000円／消臭剤の散布10,000円～30,000円／布団や畳の汚物撤去20,000円～80,000円／害虫駆除10,000円～30,000円。遺品整理は1R・1K 30,000円～80,000円、1LDK 70,000円～200,000円、3LDK 170,000円～500,000円、4LDK以上 320,000円～900,000円
- 作業
- 特殊清掃を「変死体や腐乱死体があった場所の清掃、消臭、除菌、害虫駆除、供養、お祓い、リフォームなどの原状回復を行う業務」と説明。料金項目は床上清掃・浴室清掃・トイレ清掃・消臭剤の散布・布団や畳の汚物撤去・害虫駆除。ほかに遺品整理、空き家管理（月額30,000円〜／月2回の定期訪問）、剪定、草刈り、大径木伐木、蜂の巣駆除。作業の流れは警察・不動産会社への連絡→見積り→契約書発行→作業→報告→集金
公式情報・詳しい条件
- 消臭・保証
- 記載なし
- 立会い
- 対応方法は会社へ相談
- 清掃から原状回復まで自社で
- 事件現場特殊清掃士(地区統括会員)が知識や経験をもとに、原状回復をいたします。ごみ屋敷や事故現場など、一般の清掃では困難な状況はプロにお任せください。
- 事件現場特殊清掃士の在籍
- 事件現場特殊清掃士のイワネが誠意をもってご対応致します。故人やご遺族に敬意を払い、お見積もりから作業まで担当させていただきます。
- 遺品整理士の在籍
- 遺品整理士(地区統括会員)がお客さまの立場に立って、ご相談を真摯に受け止めます。亡くなられた方、ご遺族の方々に敬意をもって作業いたします。
公式情報の確認：2026/9/19
料金は各社が公開する異なる作業の目安です。作業範囲・部屋の状態で総額は変わります。
ご自身で片付けようと思ったら
無理に片付けないでほしい、
3つの理由
汚れや臭いが残る部屋は、家財を運び出す前に確認を。
ご家族だけで、すべてを済ませようとしなくて大丈夫です。
拭くだけでは、
臭いの原因が残ることも汚染が床や壁の内側に及んでいると、表面の掃除だけでは届きません。どこまで洗浄・撤去が必要かを確認します3。
見える汚れだけで判断しない
搬出・処分にも、
確認することがある家財の処分は自治体のルールで。回収を頼む場合は、市区町村の許可や委託を受けた業者かを確認します4。
誰が運ぶか、先に確かめる
つらい場所で、
作業を続ける負担があるご家族の部屋に入り、物を一つずつ判断することが負担になる場合もあります。写真を撮るためだけに、無理に入室する必要はありません。
入れない事情も、そのまま相談
ご自身で片付けること自体が禁止されているわけではありません。汚れていない家財の整理と、汚染箇所の処理は分けて考えましょう。
まだ依頼するか、迷っている方へ
「様子見」を続ける前に、
部屋の状態を確かめる理由
契約を決める前に、
現地確認から相談できます。
「まだ中を見られていない」でも構いません。
必要な作業と見積を聞き、納得してから依頼しましょう。
ニコビットに相談する
ランキング1位の会社の公式サイトへ
失敗しない業者選び
こんな対応なら、
契約を急がないでください。
見積の段階で、この4つをチェック。曖昧なまま契約を進める対応には注意が必要です。
消臭保証
「完全消臭」の一言だけ
臭いが戻ったときの対応が曖昧。
依頼前に確認
保証の期間・対象・費用を確認
再脱臭の条件は、見積書や保証書に残してもらいます。
遺品の扱い
残す物まで一括処分
大切な物を確認せず、片付けようとする。
依頼前に確認
残す物・探してほしい物を共有
写真・書類・貴重品を指定。迷ったときの連絡方法も決めます。
契約の進め方
その場で契約を急がせる
条件の説明より、契約や支払いが先。
依頼前に確認
条件に納得してから契約する
作業日・支払時期・キャンセル条件を書面で確認。迷う場合は相見積を。
契約・遺品の取扱いは、国民生活センターの注意喚起を参考に整理しています6。消臭保証は、期間・対象・費用を書面で確認することを当サイトの選定基準にしています。
施工後の安心につなげる
消臭保証は、見積のときに書面で確かめる
ニコビットの公式サイトには、消臭保証の期間や書面についての記載が見当たりませんでした。保証がないという意味ではありません。見積のときに、下の4点を直接お尋ねください。
- いつまで
- 保証期間と、数え始める日
- どこまで
- 対象の臭いと再施工の範囲
- 費用は
- 再脱臭・出張の自己負担
- どう連絡する
- 連絡先・確認方法・対応の流れ
見積のときに聞くこと
「保証の内容を書面でいただけますか」
公式サイトに書かれていない場合でも、口頭で条件を決めておき、書面に残してもらうことはできます。期間・対象の臭い・再施工の範囲・費用の負担者の4点を、契約の前に確かめてください。
ニコビットに相談する
公式サイトで、現地見積・作業日をご相談いただけます。
作業後は、報告書と保証書を一緒に保管
どの場所にどの作業をしたか、撤去・張替えをした箇所はどこか、残した物は何かを確認します。立会いができない場合は、写真と説明を受け取り、気になる点を担当者へ伝える方法も決めておきましょう。
保証期間・費用などを公式ページで確認できない会社は、見積の際に確認します。「記載がない」ことと「保証がない」ことは別です。
費用が気になる方へ
まずは、必要な作業と総額を。
部屋の状態が分からない段階でも、相談から。
見積で確かめたい3つのこと
- 必要な清掃・消臭・処分・復旧の範囲
- 出張費・処分費を含めた税込の総額
- 追加作業が発生するときの説明と承認
見積は清掃・消臭／家財の整理・処分／必要な復旧に分けて確認。金額と作業範囲に納得してから依頼しましょう。
同じ間取りでも、総額が変わる理由
- 汚れ・臭いの範囲
- 床・壁のどこまで処理や復旧が必要か。
- 家財の量と扱い
- 残す物、処分する物、買取を希望する品。
- 搬出する条件
- 階数・エレベーター・搬出経路など。
清掃・消臭以外の処分や復旧も必要なら、見積総額に含まれるかを確認しましょう。
ニコビットに見積を相談
ニコビットの公式サイトへ
相談から、作業後まで
分かることを伝える。
まずは、そこからで大丈夫です。
- 01
相談する
住所・間取り・臭いや荷物の状況を、分かる範囲で伝えます。
- 02
見積を受け取る
現地の状態から、作業内容・税込総額・保証条件を確認します。
- 03
納得してから依頼
日程・残す物・鍵の受渡しを決め、合意した内容で作業します。
- 04
完了・保証書の確認
報告と引渡しを受け、書類と再相談の連絡先を保管します。
遠方のご家族へ
立ち会えない事情も、
最初に伝えてください。
掲載会社には、鍵の預かりによる立会いなしの対応案内があります。鍵の送り先・残す物・写真での報告・鍵の返却方法を事前に決めます。
訪問できる日時と作業日数は、所在地・予約・室内の状況によって変わります。
読者の疑問
部屋の中をまだ見られていません。
比較ガイド
「まだ確認できていない」と、そのまま伝えて大丈夫です。
無理に入室して写真を用意する必要はありません。現地確認の方法から、会社に相談できます。
見積を受け取ったら
依頼前に、この4つを確認。
電話では分かる範囲の状況を伝えれば大丈夫です。正式に依頼するときは、次の項目が見積書や契約書に残っているかを確かめましょう。
- 01
作業範囲
清掃・消臭・処分・復旧のうち、何をどこまで頼むか。
- 02
総額・追加費用
税込総額、出張費・処分費、追加作業を決める方法。
- 03
保証・再対応
いつまで、何が対象で、再脱臭に費用がかかるか。
- 04
日程・引渡し
作業日と完了日、残す物、鍵と作業報告の受取り方。
まだ分からないことは、相談しながらで大丈夫です。部屋の場所・間取り・今の状況から、必要な作業を相談できます。
1位の会社に見積を相談するニコビットの公式問い合わせ先へ
Q & A
よくある質問
気になる質問から、詳しい回答を確認できます。
まだ部屋の中を確認できていません。相談できますか？室内を確認できていないことを伝えて相談できます。詳しく見る閉じる
分かる範囲の住所・間取り・発見からの状況を伝え、現地確認の方法を決めます。写真が必要な場合も、入室できない事情を先に相談してください。
見積だけでも依頼できますか？掲載3社の公式サイトには、見積の案内があります。詳しく見る閉じる
電話・写真による概算と、現地確認後の正式見積を区別し、訪問・出張・キャンセルの費用が発生する条件も確認してください。見積内容に納得してから契約を進めます。
今日中に来てもらえますか？何日で終わりますか？当日の訪問や作業開始は、所在地・予約・現場の状態によります。詳しく見る閉じる
24時間受付でも、その時間に施工できるとは限りません。清掃だけか、脱臭の繰返しや復旧工事を含むかで日数も変わるため、訪問日・作業開始日・引渡し日を分けて確認しましょう。
遠方にいるので、見積や作業に立ち会えません。掲載3社のうち1社は、立会いなしの対応を公式サイトに載せています。詳しく見る閉じる
鍵を渡す方法、見積への同意、残す物の指示、作業完了の報告と鍵の返却方法を相談してください。会社によって委任状などの書類が必要になる場合があります。
遺品整理や床の張替えも、一緒に頼めますか？特殊清掃と合わせて相談できます。詳しく見る閉じる
ニコビット・なごみ屋は、清掃から遺品整理・原状回復までを自社で行うと案内しています。オフィスイワネは一部を提携先に依頼すると案内しています。契約・施工・保証を担当する会社が変わるかも確認してください。
支払い方法やキャンセル料はどうなりますか？会社・契約内容によって異なります。詳しく見る閉じる
使える決済手段、支払時期、日程変更やキャンセルの期限・費用を契約前に確認し、見積書や契約書と一緒に残してください。口頭での「無料」だけで判断せず、適用条件を確かめます。
大家・管理会社として依頼できますか？掲載会社に相談できます。詳しく見る閉じる
契約者、立入りや家財処分の権限、作業範囲、費用負担を整理し、所有者・相続人など関係者と確認してから進めます。退去期限や原状回復の指定があれば見積前に伝えてください。
ランキングと星は、利用者の口コミですか？掲載順と星は、当サイトの基準に基づく編集部の評価です。詳しく見る閉じる
利用者が投稿した口コミ点数や、施工の品質を実測した評価ではありません。公式サイトで確認した情報と取得日を示し、掲載・評価の基準を公開しています。
どこから問い合わせればいいですか？ページ内の問い合わせボタンから、1位の会社の公式サイトへ進めます。詳しく見る閉じる
見積や訪問日、作業内容は、その会社へ直接ご相談ください。ほかの掲載会社を希望する場合は、各社の紹介にある公式サイトのボタンをご利用いただけます。
詳しく確かめたい方へ
判断に迷ったときの読みもの
大分県で依頼する方へ
物件の所在地と、希望する引渡し日を伝えましょう
大分県内でも、建物の搬出経路や管理規約、駐車位置によって作業の進め方が変わります。所在地・建物の種類・階数・エレベーターの有無を、見積のときに伝えてください。退去日が決まっている場合は、清掃だけで足りるのか、復旧工事まで必要かを管理会社に確認します。
県外にお住まいのご家族からの相談でも、作業する部屋の住所を基準に話を進めます。
ごみの搬出・処分
大分県で、許可業者を自分で確かめる
片付けそのものは自由です。問題になるのは、出た家財を誰が運ぶかです。家庭から出た廃棄物を業として運ぶには、市区町村ごとの一般廃棄物収集運搬業の許可が要ります1,2。
大分県生活環境部 循環社会推進課が廃棄物の処理に関する企画及び調整、廃棄物の処理及び清掃に関する法律の施行、浄化槽法の施行、大分県産業廃棄物の適正な処理に関する条例の施行などを担当しています。ねずみ及び衛生害虫の駆除の指導、その他廃棄物の処理に関することも所管しています。。許可そのものは市区町村が出すので、依頼しようとしている会社の社名が一覧にあるかどうかは、下のページでご自身で確認できます。一覧に無い場合でも、許可業者と提携して処理すると明示している会社はあります。許可にも提携にも触れていない会社は避けてください。
ほかの県から探す
九州・沖縄のほかの県
物件が別の県にある場合や、ご家族が県をまたいで住んでいる場合は、こちらから。県ごとに、その県で施工している会社と、県庁の窓口・市の許可業者一覧への入口をまとめています。
出典・参考資料
出典
- 法務省 日本法令外国語訳データベースシステム「廃棄物の処理及び清掃に関する法律（第2条・第7条）」https://www.japaneselawtranslation.go.jp/ja/laws/view/4529（2026-08-04取得）
- 環境省「一般廃棄物処理業の許可について」https://www.env.go.jp/hourei/11/000010.html（2026-08-04取得）
- 株式会社プログレス「愛知県の特殊清掃（洗浄範囲・消臭回数・作業別料金）」https://www.tokusyuseisou-progress.com/aichi/（2026-09-22取得）
- 環境省「廃棄物の処分に「無許可」の回収業者を利用しないでください！」https://www.env.go.jp/recycle/kaden/tv-recycle/qa.html（2026-09-22取得）
- 名古屋市 健康福祉局 衛生研究所（身の回りの『むし』たち web昆虫図鑑）「ニクバエ類（新鮮な肉、腐敗物、人畜糞などから発生。雌成虫は母体内で孵化した仔虫を産み付ける）」https://www.city.nagoya.jp/kenkofukushi/eisei/1015269/1034848/1015298/1034489/1034406/1015349.html（2026-09-22取得）
- 独立行政法人国民生活センター「見守り新鮮情報 第525号（2025年10月30日）」https://www.kokusen.go.jp/mimamori/mj_mailmag/mj-shinsen525.html（2026-08-04取得）
会社の許可・料金・サービス内容は変わります。当サイトは取得日を添えて記録していますが、依頼の前にご自身でも最新の内容をご確認ください。