一軒家の特殊清掃費用はいくら？戸建ては、部屋の数より
「その後どうするか」で変わります。

当サイトが集計した、間取り別の帯です。戸建ては一番下の行にあたります。

金額が動く理由は、各社が公開しています。リスクベネフィットは「遺体が長く放置されている場合は清掃費用が高くなる」とし¹、ブルークリーンは「汚染の深さ（床下・壁下地への浸透）」を変動要因に挙げています²。階数や搬出経路が費用に影響すると明記している会社もあります³。

戸建てで効くのは2つ目と3つ目です。床下という空間があること、そして2階からの搬出やトラックを停められる場所の有無。集合住宅とは効き方が違います。

集合住宅の1Kと戸建ての違いは、面積だけではありません。見積書の行そのものが増えます。作業別の単価で見ると分かります。

• 畳。汚染した畳の撤去は1枚あたり2,500〜11,000円の幅です。和室で発見された場合、6畳なら6枚分の行が立ちます。表替えで済むか、撤去して床下を確かめるかは見積で分けてもらいます（畳を残すか、交換するか）
• 床下。床下の消毒・防臭処理は2.5万〜20万円と幅が広い行です。汚染が床材の下まで達しているかで、この行が立つかどうかが決まります²
• 床材・壁材の撤去。3万〜15万円。表面の清掃で止まるか、剥がすかの分かれ目です（床の撤去と張替えの見積）
• 家財の量。戸建ては家財が多く、遺品整理まで頼むと、帯が28万〜70万円の側に移ります。清掃と片付けは分けて見積を取れます（清掃と片付けを分けて頼む）

上の単価表から足し合わせた例です。金額を予測するものではなく、見積書を受け取ったときに行と幅を確かめるための例です。

同じ家でも、床下の行が立たなければ下端は8.5万円まで下がり、2階の部屋まで臭いが回っていればオゾン脱臭の日数が増えます。総額の違いは、ほぼ「どの行が立つか」の違いです。見積書が「一式」で来たら、行に分けてもらってください（「一式」の見積書）。

戸建てで集合住宅と一番違うのは、ここです。賃貸なら貸主に返す状態が決まっていますが、持ち家はその後の使い方を、ご家族が決めます。決め方で清掃と復旧の範囲が変わります。

• 住む・貸す。清掃・消臭に加えて、床や壁の復旧まで。においが戻ったときの再対応の条件を書面で確かめます（消臭保証の書面）
• 売る。宅地建物取引業者には、人の死の告知に関する国土交通省のガイドラインがあります⁴。復旧をどこまでするかは、売り方で変わります（売却前にどこまで直すか）
• 解体する。清掃の範囲を最小限にできる場合があります。先に解体の予定を会社に伝えてください（解体予定の家の清掃範囲）
• しばらく空き家にする。管理されていない空き家は、改正された空家等対策特別措置法で「管理不全空家」として指導・勧告の対象になり⁵、勧告を受けると固定資産税の住宅用地特例から外れます⁶。清掃後の管理も決めておきます（清掃後の空き家を管理する）

戸建ての見積は行が多くなるぶん、まとめられると比べられません。最低でもこの4つに分けてもらってください。

1. 清掃・消臭・消毒。範囲（部屋名）と回数が書かれているか
2. 撤去と復旧。畳・床材・壁材をどこまで剥がし、どこまで戻すか
3. 遺品整理・搬出。人数と日数、貴重品の扱い
4. 処分。誰がどの許可で運ぶか（許可を自分で確かめる）

税込か税抜かも行ごとに確かめます（その見積は税込みか）。2〜3社に同じ条件で頼むと、行の有無と幅がそろって比べられます（相見積の条件をそろえる）。

持ち家の場合、費用を負担するのは原則として相続人です。相続人は亡くなった方の財産に属した一切の権利義務を引き継ぎます⁷。家そのものも相続財産なので、相続放棄を考えているなら、清掃の費用を立て替える前に専門家に相談してください。相続財産の処分は単純承認とみなされることがあります⁷（相続放棄と、部屋の片付け）。

保険協会のレポートにある損害額の実データは賃貸住宅のものなので⁸、持ち家にそのまま当てはめることはできません。火災保険や家財保険に使える特約があるかは、証券で確かめてください。払えない場合に先に見るものは特殊清掃の費用が払えないときにまとめました。